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Pour autant, il est nécessaire d’aller un peu plus loin pour s’assurer de la qualité du projet d’investissement. Il permet d’obtenir rapidement une idée globale du rendement du projet.
Le rendement locatif net ( ( Loyer mensuel x 12 mois x 100 ) ( la somme des charges locatives ) ) / le montant de l’acquisition du bien. Rendement locatif brut 100 x ( 500 x 12) / 150000 4 Il s’agit du mode de calcul du rendement le plus simple. Utile pour estimer votre capacité d’investissement. La formule est de multipliant le loyer mensuel par 12 mois puis le tout par 100 ensuite soustraire de la somme le montant des charges locatives, le rsultat diviser par le prix d’achat du bien. Pour les acquisitions ou les constructions de logements neufs à partir du 1er janvier 2023, la réduction d’impôt passera en effet de 12 à 10,5 si le bailleur s’engage à louer le bien pendant 6 ans, de 18 à 15 s’il s’agit d’une location sur 9 ans et de 21 à 17,5 pour un engagement sur 12 ans. Prenez comme point de départ la mensualité optimale pour votre budget et découvrez immédiatement le montant que vous pouvez emprunter.
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